Bouwen voor elke doelgroep
We hebben een kwantitatieve en kwalitatieve opgave om de druk op de woningmarkt te verzachten en om in te spelen op de behoeften. De kwantitatieve opgave richt zich op het aantal te realiseren woningen. We hebben een ambitieus woningbouwprogramma maar zijn voor de daadwerkelijke planrealisaties afhankelijk van marktpartijen en corporaties. Procedures, rentestijging, stijgende grond- en bouwkosten, langere levertijd van materialen en beschikbaarheid van arbeidskrachten hebben hier invloed op.
Om de autonome groei op te vangen zijn - op basis van de prognoses Etil 2021 en rekening houdend met het tekort aan gerealiseerde woningen in de afgelopen jaren ten opzichte van de groei van het aantal huishoudens - nog ruim 1.000 woningen nodig. Daarnaast is er sprake van een toenemend inkomend migratiesaldo. De planvoorraad voor woningen bedraagt 210% (2.191 woningen per 1-1-2023). Hiermee bieden we een goede basis om invulling te geven aan onze ambitie. We anticiperen hiermee op oplopende prognoses en dus een grotere behoefte-ontwikkeling. Er is behoefte aan woningen voor alle typen huishoudens. Deze zijn grotendeels ook voorzien. De opgave is om nog meer locaties voor sociale huurwoningen te vinden. De druk voor de huisvesting van specifieke doelgroepen wordt steeds groter. Daarnaast zorgt de urgentiestatus van de bewoners van de Sint Jozefslaan oost (fase 1 Gebiedsontwikkeling Keent & Moesel) er voor dat de wachttijd van reguliere huurders nog langer wordt. We staan open voor initiatieven voor nieuwe woonvormen, zoals bijvoorbeeld voor een kleinschalig ecodorp en voor een complex waar gespikkeld gewoond gaat worden en waarvan de achtergrond is dat mensen meer naar elkaar om kijken.
De kwalitatieve woningbehoefte wordt met name bepaald door de vergrijzing. In de leeftijdsgroepen tot 65 jaar neemt het aantal inwoners in Weert af. Het aantal 65-75-jarigen neemt toe met 10% (625 personen) tot 2030 en neemt daarna af. In deze leeftijdsgroep is men over het algemeen nog vitaal, met weinig beperkingen. Het aantal 75-85-jarigen neemt toe met 46% (1.871 personen) tot 2040 en neemt daarna af. In deze leeftijdsgroep kan men over het algemeen nog redelijk vooruit ondanks dat de eerste beperkingen zich voor gaan doen. De grootste relatieve toename vindt met 173% (2.293 personen) plaats bij het aantal 85-plussers. De toename loopt door tot 2050. In deze leeftijdsgroep is er vaker sprake van verscheidene beperkingen en neemt het risico op vereenzaming toe, mede omdat we met meer beperkingen thuis moeten blijven wonen.
In het najaar van 2023 komen geactualiseerde prognoses beschikbaar.
Erfgoed behouden en versterken
Ons erfgoed is onze identiteit. Het draagt bij aan een aantrekkelijk woon- en vestigingsklimaat.
Inwoners en bezoekers van Weert van alle leeftijden worden in de gelegenheid gesteld om ons erfgoed op verschillende manieren te beleven en kennis daarover te verkrijgen.
Aantrekkelijk voorzieningenniveau behouden
Weert heeft een goed voorzieningenniveau. Deze voorzieningenstructuur, waarvan verenigingen, instellingen en inwoners gebruik maken, staat echter ook onder druk. Het wordt voor verenigingen moeilijker om vrijwilligers aan te trekken om het bestuur van de vereniging te bemensen en in het beheer van het gebouw te voorzien. Sommige accommodaties kennen een bovenmatige en andere een te geringe bezetting, en er is een groeiende noodzaak om te investeren in verduurzaming.